从商业角度思考新增承包费问题！

卧羊听风

商业是讲诚信的，合同期内不应随意涨租！不然为什么要签合同呢。

签合同的目的，就是要明确双方的权利义务关系，并且把权利义务关系给固定下来，让双方都有一个比较准确的预期。


开鲁县，土地承包大户，当初承包时，价格很便宜。原因是，当初没什么种植价值。不然也不会是那个价。
另外一个是，那些地，也不会是第一次出租。因此，那个价格是有合理性的。不存在双方都难以预期的情况。


如今通过20年的改造，土地增值了，变成了水浇地。价值上去了。但是，土地面积并没有增加。地还是那些地。只不过，经过了改良。
从商业的角度考虑，也不应随意涨租。


一方面，要考虑自身的商业诚信问题；如无诚信，随意变更条款，那下期，谁还敢来租你的地呢？
承包人，付出了自己艰巨的奴力来改良土地，如果成果都被出租方拿去。那下一轮承包户，还会有积㭁的心态来持续改良土地呢？
人家怕啊，你把改良成果，都吃干抹尽。下一轮有人承包去，也不敢持续投入了。得过助过，能种多少是多少。不会积ji来改良的。


二方面，你要增加承包费。也不能强制啊。哪有强制叫人家涨租的？这和农村，拉闸限电，强制租客涨租，不文明行为，有何区别？
作为权力机关，哪能和老百姓野蛮做法一个样子？多少要讲点文明，要有点文明的样子。 拉闸限电=阻挠农机，不是一个道理？
民事之间，解决争议，还要有个中间人两头说好话，协商一下，调解一下。你到好，直接强制涨租。